Кадастровая в 2 раза больше рыночной — что делать

Обновление: комиссия снизила кадастровую с 18 до 11.5 млн. Переплаченные 24к за 3 года вернут. Спасибо всем!

Получил уведомление о налоге на квартиру. Кадастровая стоимость 18 млн, налог 36к.

Рыночная цена соседних квартир — 9-10 млн. То есть кадастровая в 1.8 раза выше.

Как оспорить?

Через комиссию по рассмотрению споров при Росреестре или суд. Понадобится отчёт независимой оценки (15-25к).

Алгоритм:
1. Заказать отчёт у оценщика (член СРО, обязательно).
2. Подать заявление в комиссию при Росреестре (бесплатно).
3. Если комиссия откажет — в суд через 6 мес.
4. После пересчёта — переплаченный налог вернут за прошлые 3 года.

Если разница больше 30% — суд почти всегда на стороне собственника.

Спасибо. У меня разница 80%. Заказал оценку, подаю в комиссию.

Не забудьте про льготы. Пенсионеры — освобождены от налога на 1 объект каждого вида. Многодетные — снижение на 5-7 кв.м.