Когда лучше оформлять — дарение или завещание

Главный вопрос — что делать с квартирой когда хочется передать детям.

ДАРЕНИЕ
Плюсы:
— Имущество переходит сразу
— Если близкий родственник (дети, родители, супруг) — нет НДФЛ
— Простое и быстрое оформление

Минусы:
— Имущество выходит из вашей собственности немедленно
— Не можете контролировать что с ним делают
— Если поссоритесь — отозвать почти невозможно

ЗАВЕЩАНИЕ
Плюсы:
— Сохраняете контроль до конца жизни
— Можно изменить в любой момент
— Не отменяет ваше право проживать

Минусы:
— Наследник получает после вашей смерти
— Нотариальные пошлины (0.3-0.6% от стоимости)
— Возможны споры с другими наследниками
— 6 месяцев на оформление наследства

В РЕАЛЬНОСТИ:
— Дарение лучше когда полностью доверяете и хотите быстро
— Завещание — когда хотите сохранить контроль
— Договор пожизненного содержания — компромисс (передаёте право собственности но сохраняете право проживания)

Передал квартиру сыну через дарение в 2023. Сэкономили на нотариусе, но прописал в договоре право пожизненного проживания. Защита.

Получала наследство от мамы в прошлом году. 6 месяцев — это правда долго. Госпошлина 0.3% от кадастровой = 12к ушло. Бумаг много.

Дополню: завещание с условием — мощный инструмент. Например, «завещаю квартиру сыну при условии содержания меня до конца жизни». Если условие не выполняется — наследник теряет право.

Договор пожизненного содержания — для пожилых одиноких часто оптимально. Передаёте право собственности, сохраняете проживание + получаете содержание.